Бытует мнение, что любое сооружение начинается с фундамента, однако, для того, чтобы его заложить, необходим полноценный проект будущего строения. Именно поэтому архитектурное планирование зданий является самым главным и важнейшим действием любого строительства. От того, кому вы доверите архитектурное планирование, будет во многом зависеть судьба здания. Постройка любого здания - будь то жилой дом, промышленный комплекс либо коттедж - процесс довольно дорогостоящий, продолжительный и ответственный, поэтому доверять архитектурно строительное проектирование нужно только профессионалам, таким как, например, проектный институт, который имеет много профессиональных наработок в области архитектурного планирования зданий и сооружений.
Архитектурное проектирование зданий - процесс нелегкий. Архитектурно- строительное планирование бывает нескольких видов, в зависимости от типа строящегося здания и категории его сложности. Для зданий I-III категорий и типовых проектов обычно осуществляется так называемое одностадийное архитектурное проектирование зданий, которое включает в себя утверждаемую часть и проектную документацию. Двухстадийное архитектурно-строительное проектирование осуществляется для сооружений IV и V категорий сложности и заключается в создании полноценного проекта и рабочей документации.
В более сложных случаях, например, когда не хватает исходной разрешительной документации для строительства здания, архитектурные бюро предлагают архитектурное проектирование зданий, состоящее из трех этапов работы. В таком случае проводится полное предпроектное обследование предстоящего строительства, выясняется возможность всех необходимых согласований, создается предпроектное предложение для клиента и, в случае его одобрения, начинается собственно архитектурно-строительное планирование. Спектр услуг крупных проектных институтов довольно большой: это не только архитектурное планирование жилых зданий, коттеджей или других строений. Специалисты в данной области помогут также в случае, если появится необходимость в расчете строительных конструкций, проведении экспертиз постройки, технического осмотра зданий, сооружений, создании дизайн-проектов помещения, фасада, осуществлении аудита сметной документации, перепланировки, перестройки или реконструкции зданий. Например, реконструкция зданий необходима, если постоянные нагрузки привели к разрушению конструкций.
В этом случае детально изучаются инженерно-геологические условия, чтобы выбрать оптимальный способ усиления конструкций. Это может быть, например, укрепление несущей возможности междуэтажных перекрытий, укрепление стен, кровли или фундамента. Ветхость дома самая распространенная причина для глобального ремонта.
Она же сопряжена с различными трудностями. А именно: как сделать качественный ремонт там, где технологически это не возможно. Но и это делается. Как правило, специалисты проектных институтов, осуществляющие архитектурное проектирование зданий, на всех этапах постройки сооружения проводят всесторонний мониторинг соответствия проекту строительных и монтажных работ, выполняемых на объекте. Это позволяет предотвратить различные негативные последствия отклонения процесса строительства от первоначального проекта.
.