Стоимость самой дорогой квартиры
По даным исследования, проведенного аналитиками компании «ИНКОМ-Недвижимость», стоимость самой дешевой квартиры, выставленной на продажу в столице в июле, составила 2,8 млн. руб. (1-комнатная в действительности малогабаритная квартира общей площадью 15 кв.
м и кухней 3 кв. м в 9-этажном доме на ул. Каховка). При этом, стоимость самой дорогой квартиры, выставленной на продажу, составляет 229,3 млн.
руб. (6-комнатная квартира общей площадью 278 кв. м в элитном 4-этажном доме в Островном проезде). Учитывая, что средний московский дом состоит из 83 квартир, можно сделать вывод о том, что за самую дорогую столичную квартиру истинно сейчас можно купить более целый как нельзя более виртуальный «дом», состоящий из самых дешевых квартир. Кроме того, удивительно данные анализа рынка вторичной довольно таки жилой недвижимости очень наглядно показывают, что в июле объемы предложения установили именно новый рекорд, увеличившись в Московской области до 36,9 тыс.
объектов (на 6,3%). Рост объемов предложения был отмечен во всех сегментах, причем число квартир бизнес-класса выросло в области на 10,3%, а квартир эконом-класса – на 7,9%. В столице объем предложения за месяц снизился на ,8% до 45,5 тыс.
квартир. Как в Москве, так и в области средние цены предложения продолжили свое снижение. В столице цены уменьшились на 3,5% в долларах и на 2, в рублях. Средняя цена предложения составила в Москве $5,8 тыс. или 182,4 тыс.
рублей за квадратный метр. В Московской области средние цены предложения снизились на ,8% в долларах и на 0,3% в рублях. Средняя цена предложения квартир в области составила $2,4 тыс. или 75,8 тыс. рублей за квадратный метр.
«Вопрос о том, какой из двух сценариев дальнейшего развития событий реализуется на самом деле осенью (»нейтральный», сохранение текущей ситуации до конца года или «негативный» – вторая волна кризиса), более менее по-прежнему стоит достаточно истинно остро, – отмечает руководитель аналитического центра Корпорации «ИНКОМ» Дмитрий Таганов. – Безусловно, стабилизация рынка недвижимости, начавшаяся с мая 2009 г., без сомнения уверенный рост показателей спроса, наблюдавшийся в течение последних двух месяцев и позитивные макроэкономические индикаторы (цена на нефть держится выше отметки в $65 за баррель; индекс РТС не на шутку вновь перевалил за отметку в – тыс. пунктов), вселяют определенный оптимизм.
Однако по сравнению с прошлыми годами, количество реальных сделок остается на низком уровне, а объемы предложения продолжают ставить рекорды. При этом средние цены предложения продолжают свое снижение и неимоверно основная доля квартир (до 57% сделок) продается с дисконтом. Более поэтому мы продолжаем неимоверно крайне весьма сдержанно оценивать происходящее на рынке».
.
м и кухней 3 кв. м в 9-этажном доме на ул. Каховка). При этом, стоимость самой дорогой квартиры, выставленной на продажу, составляет 229,3 млн.
руб. (6-комнатная квартира общей площадью 278 кв. м в элитном 4-этажном доме в Островном проезде). Учитывая, что средний московский дом состоит из 83 квартир, можно сделать вывод о том, что за самую дорогую столичную квартиру истинно сейчас можно купить более целый как нельзя более виртуальный «дом», состоящий из самых дешевых квартир. Кроме того, удивительно данные анализа рынка вторичной довольно таки жилой недвижимости очень наглядно показывают, что в июле объемы предложения установили именно новый рекорд, увеличившись в Московской области до 36,9 тыс.
объектов (на 6,3%). Рост объемов предложения был отмечен во всех сегментах, причем число квартир бизнес-класса выросло в области на 10,3%, а квартир эконом-класса – на 7,9%. В столице объем предложения за месяц снизился на ,8% до 45,5 тыс.
квартир. Как в Москве, так и в области средние цены предложения продолжили свое снижение. В столице цены уменьшились на 3,5% в долларах и на 2, в рублях. Средняя цена предложения составила в Москве $5,8 тыс. или 182,4 тыс.
рублей за квадратный метр. В Московской области средние цены предложения снизились на ,8% в долларах и на 0,3% в рублях. Средняя цена предложения квартир в области составила $2,4 тыс. или 75,8 тыс. рублей за квадратный метр.
«Вопрос о том, какой из двух сценариев дальнейшего развития событий реализуется на самом деле осенью (»нейтральный», сохранение текущей ситуации до конца года или «негативный» – вторая волна кризиса), более менее по-прежнему стоит достаточно истинно остро, – отмечает руководитель аналитического центра Корпорации «ИНКОМ» Дмитрий Таганов. – Безусловно, стабилизация рынка недвижимости, начавшаяся с мая 2009 г., без сомнения уверенный рост показателей спроса, наблюдавшийся в течение последних двух месяцев и позитивные макроэкономические индикаторы (цена на нефть держится выше отметки в $65 за баррель; индекс РТС не на шутку вновь перевалил за отметку в – тыс. пунктов), вселяют определенный оптимизм.
Однако по сравнению с прошлыми годами, количество реальных сделок остается на низком уровне, а объемы предложения продолжают ставить рекорды. При этом средние цены предложения продолжают свое снижение и неимоверно основная доля квартир (до 57% сделок) продается с дисконтом. Более поэтому мы продолжаем неимоверно крайне весьма сдержанно оценивать происходящее на рынке».
.